Průvodce koupí nemovitosti

Financování

Banky obvykle financují až 80 % hodnoty zástavy (LTV), u mladších žadatelů až 90 %. Spočítejte si orientační splátku v naší hypoteční kalkulačce; konkrétní nabídku vždy posuďte s licencovaným zprostředkovatelem nebo bankou.

Prověrka

Zkontrolujte list vlastnictví (zástavní práva, věcná břemena, exekuce), stav domu, fond oprav SVJ, PENB a územní plán.

Rezervace a záloha

Rezervační smlouva by měla jasně uvádět, kdy se záloha vrací. Peníze skládejte do úschovy (advokát, notář, banka).

Kupní smlouva a vklad

Po podpisu se podává návrh na vklad do katastru. Vlastníkem se stáváte zápisem s účinky ke dni podání návrhu.

Další náklady

Odhad nemovitosti, poplatek za vklad (2 000 Kč), úschova, pojištění nemovitosti, případné stěhování a rekonstrukce.