Průvodce nájmem bytu
Od prvního inzerátu po podpis smlouvy: na co se ptát, co zkontrolovat a jaké jsou vaše práva.
Rozpočet
Počítejte s nájmem, zálohami na služby (voda, teplo, společné prostory), elektřinou a plynem (často na vás) a internetem. Kauce může podle občanského zákoníku (§ 2254) činit nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného.
Prohlídka
Choďte na prohlídku za denního světla, zkontrolujte vlhkost, okna, tlak vody, stav spotřebičů a hlučnost. Použijte náš checklist prohlídky.
Smlouva
Ověřte, že pronajímatel je vlastník (výpis z katastru nemovitostí je zdarma na nahlizenidokn.cuzk.cz). Smlouva by měla obsahovat výši nájemného, zálohy, způsob jejich vyúčtování, dobu nájmu, výpovědní podmínky a soupis vybavení.
Předání
Sepište předávací protokol se stavy měřičů, fotografiemi a seznamem vad. Chrání vás při vracení kauce.
Pozor na podvody
Nikdy neposílejte peníze předem bez prohlídky a bez ověření vlastnictví. Podezřelý inzerát nám nahlaste.